1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
58.9万円/㎡
前年比+21.9%
京都市中京区
68.4万円/㎡
前年比-27.2%
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リソシエ鴨川グランディス
京都府京都市中京区末丸町
京都地下鉄東西線 / 京都市役所前駅 徒歩9分
2000年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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1階 / 55.51㎡の場合
相場
5,329万円
96.0万円/㎡
3,221
4,627
6,032
7,437
AI査定結果
推定相場価格
5,329万円
96.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,627万円〜6,032万円
83.3万円/㎡〜108.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
リソシエ鴨川グランディス
4,980万円（89.7万円/㎡）/ 1階 / 55.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は86.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | 4,980万円 | 89.7万円 | 1階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,980万円 | 89.7万円 | 3階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 7,180万円 | 82.8万円 | 6階 | 86.72㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/05/08 | 6,880万円 | 75.6万円 | 1階 | 91.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 7,480万円 | 86.3万円 | 6階 | 86.72㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 7,980万円 | 92.0万円 | 6階 | 86.72㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/26 | 7,280万円 | 80.0万円 | 1階 | 91.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 7,980万円 | 87.7万円 | 1階 | 91.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 8,480万円 | 97.8万円 | 6階 | 86.72㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は84.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | リソシエ鴨川グランディス 京都市中京区末丸町 | 京都市役所前駅9分 | 4,980万円 | 89.7万円 | 55.51㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/06 | ディオフェルティ京都西ノ京 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅4分 | 3,799万円 | 68.4万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/29 | ライオンズマンション二条駅前 京都市中京区西ノ京南聖町 | 二条駅4分 | 4,880万円 | 81.2万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/06 | エミネンス四条 京都市中京区壬生森前町 | 西院駅6分 | 5,280万円 | 84.8万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ファミール四条大宮 京都市中京区壬生高樋町 | 大宮駅10分 | 4,280万円 | 67.6万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/28 | デ・リード京都二條城前 京都市中京区西夷川町 | 二条城前駅4分 | 3,690万円 | 68.4万円 | 53.96㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/01 | リーガル京都二条城東 京都市中京区鍛冶町 | 二条城前駅3分 | 4,380万円 | 95.0万円 | 46.12㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/02 | コスモ二条城東 京都市中京区下古城町 | 二条城前駅4分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/17 | レジオン四条堀川 京都市中京区岩上町 | 大宮駅7分 | 3,780万円 | 75.1万円 | 50.36㎡ | 1LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/14 | サンマンションドゥーシェ御所前 京都市中京区大津町 | 丸太町駅3分 | 6,980万円 | 111.3万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/23 | エルコート烏丸御池 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅5分 | 5,580万円 | 80.6万円 | 69.2㎡ | 2DK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/24 | サーパス四条大宮 京都市中京区壬生相合町 | 大宮駅8分 | 4,380万円 | 67.5万円 | 64.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/06 | イトーピア御池通 京都市中京区下妙覚寺町 | 烏丸御池駅3分 | 5,680万円 | 101.0万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 藤和シティホームズ室町御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 5,280万円 | 79.9万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/24 | デ・リード堀川東 京都市中京区六角油小路町 | 大宮駅10分 | 4,350万円 | 69.8万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/11 | コスモ六角油小路 京都市中京区六角油小路町 | 烏丸御池駅10分 | 4,600万円 | 75.9万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/27 | シンフォニー御所堺町御門前 京都市中京区橘町 | 丸太町駅5分 | 5,000万円 | 86.5万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/14 | ルイシャトレ室町 京都市中京区円福寺町 | 烏丸御池駅3分 | 5,780万円 | 100.8万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/12 | アベルティ堀川東 京都市中京区山田町 | 四条駅9分 | 5,250万円 | 76.4万円 | 68.73㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルイシャトレ御池 京都市中京区突抜町 | 烏丸御池駅3分 | 5,530万円 | 109.4万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/10 | ベルシャトウ御所南堺町 京都市中京区亀屋町 | 丸太町駅6分 | 6,480万円 | 105.0万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/06 | グランゼロ新町 京都市中京区三条町 | 烏丸御池駅6分 | 4,980万円 | 86.2万円 | 57.77㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/17 | ヴィヴァーチェ三条室町 京都市中京区衣棚町 | 烏丸御池駅3分 | 6,890万円 | 111.9万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/27 | グランドール四条烏丸 京都市中京区空也町 | 四条駅7分 | 4,680万円 | 69.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/24 | アパガーデンコート烏丸錦 京都市中京区空也町 | 四条駅7分 | 4,980万円 | 84.8万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で21.9%上昇、京都市中京区では27.2%下落しています。
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京都府京都市中京区壬生相合町
阪急京都線 / 大宮駅 徒歩 8分
2000年築 / 7階建 / 39戸 / RC造